こんにちは、SHOEIの家です！

少し高額な商品やサービスを購入した時に、

万一のために「保証」があるかどうかを確認する方は多いと思います。

もちろん、“一生で一番高い買い物”と言われる住宅にも

ちゃんと「保証」はついています。

住宅の保証は大きく2つあり、

ひとつは、法律で義務付けられている「瑕疵（かし）担保責任」、

もうひとつは、各社独自で設定している「長期保証制度」です。

◆法律で義務化された「瑕疵担保責任」

住宅を建てる会社には、

「住宅の品質確保の促進等に関する法律」に基づき

「構造耐力上主要な部分」および「雨水の浸入を防止する部分」について

【10年間】の契約不適合責任（瑕疵担保責任）が義務付けられています。

どの住宅会社で家を建てても、

住宅の一定部位については、

10年保証により、一定以上の品質が確保されています。

住宅を取得する方にとって、

“必ず10年間保証が受けられる”ことは安心につながります。

しかし、その家に住む期間やローン返済期間などを考えると、

【10年間】という保証期間を短く感じる方も少なくないでしょう。

そこで注目を集めているのが、

各住宅会社が独自に設定している「長期保証制度」です。

◆住宅会社によって内容が異なる「長期保証制度」

長期保証制度は、法律に基づく最低限の保証とは違い、

各住宅会社が、お客さまにより安心して暮らしていただくために

長期間に渡って住まいを保証するサービスです。

各社独自の保証制度なので、

保証内容や保証期間はバラバラ。

自社で保証している会社もあれば、第三者保証の会社もありますし、

保証期間が最長100年の会社もあれば、60年の会社もあります。

各住宅会社それぞれの考えがあり、

どれが良いかを判断するのはなかなか難しいかもしれません。

まずは保証内容を比較検討し、

ご自分が安心、納得できるものを選んでみましょう。

◆SHOEIの家が考える長期保証のポイント3つ

◇１：保証する会社はどこか？

長期保証制度では、基本的に自社保証ではなく

第三者保証をおすすめします。

自社ではなく第三者が評価し、保証してもらえることは、

大きな安心感にもつながります。

さらに、第三者保証なら

仮に住まいを建てた住宅会社が倒産してしまったとしても

ちゃんと保証してもらえる仕組みになっているので、

もしもの時も安心です。

◆２：保証期間が適切か？

100年保証などの長期間の保証を付けている会社もありますが、

保証期間は長いほうがよい、というものでもありません。

SHOEIの家が適正と考える保証期間は、

50～60年。

それは、日本人の健康寿命が、現在は約74歳、

2040年でも約78歳と言われていることから、

100年保証は長すぎると感じるからです。

また、家が完成してから100年も経っていると、

当然ライフスタイルは大きく変化しており、

建物を増改築する可能性が十分に考えられます。

保証期間中に建物の増改築がなされた場合、

保証が延長できなくなるケースもあるので、

その点を踏まえても、保証期間は50～60年くらいが妥当な期間だといえます。

SHOEIの家では、保証期間を必要以上に長くするのではなく、

今お住まいのご家族が長く安心して暮らしていただけるよう、

「建物初期保証を20年間」としています。

家を建ててから10年間は、

多くのご家庭でお子さまの教育資金が必要な時期です。

住宅の初期保証が20年あれば、

住宅メンテナンスにかかるかもしれない大きな出費を抑えることができ、

その時に本当に必要なものにお金をかけることができます。

保証期間の長さも大切ですが、

自分のライフスタイルの変化に合わせながら

住まいを維持管理していくことも大事です。

◆３：保証内容に“プラスαの要素”があるか？

長期保証制度を比較するときは、

初期保証10年の瑕疵担保責任以外に、

どのような“プラスαの保証”がついているかが、大事なポイントです。

各社特色があるので、細かく確認することをおすすめします。

SHOEIの家では、瑕疵担保責任の他に、以下のプラスαの保証が付いています。

・24時間365日対応のコールセンター

・住宅設備保証10年

・建物初期保証20年（保証延長最大60年）

中でも、「住宅設備保証10年」は、当社ならではの特徴。

通常、キッチンやトイレなどの設備は、

メーカー保証5年前後が一般的（※メーカーにより差あり）ですが、

保証期間後に急に故障してしまうケースが少なからずあります。

そこで、SHOEIの家では設備の保証期間を独自に延長。

10年間無料で出張修理、部品交換が受けられます。

SHOEIの家の「長期保証制度」については、

コチラで詳しくご紹介しています。

▶▶https://sho-ei.net/support/guarantee.php

一言に「長期保証制度」といっても、保証内容は様々です。

家づくりをご検討の方は、

ぜひこの機会に「長期保証制度」について確認してみてください。