こんにちは、SHOEIの家です！

新築を建てる時に、

土地の購入も検討されている方は多いと思います。

土地探しをしていると、

「建築条件付き」「分譲地」という言葉を

一度は見たことがあるのではないでしょうか。

住宅用の土地には、3つの販売形態があり、

それぞれに特徴があります。

【分譲地】

不動産業者等が広い土地をまとめ買いし、

区画に分けて販売している家を建てるための土地。

＜メリット＞

・区画割がきれいで道路幅も十分にある

・北陸エリアでは、融雪装置が整備されていることが多い

・新しく住み始める方ばかりなので地域に馴染みやすい

・仲介手数料が不要

＜デメリット＞

・周辺の土地よりも価格設定が高め

・人気の区画は早期に完売することが多い

・販売坪数はおよそ50坪～65坪で、広い敷地はあまりない

＜おすすめタイプ＞

・きれいな街並みのエリアに住みたい方

・既存のコミュニティに入るより、新しいコミュニティを築いていきたい方

【一般的な販売地】

分譲地とは違い、一つ一つの土地として販売されている宅地。

形、大きさ、道路付けが異なるため、

どのような土地を購入するかの見極めが重要。

＜メリット＞

・分譲地より価格設定が安い

・分譲地では販売されにくい地域や、大きな敷地も購入できる

・近隣住民や周辺環境を確認してから購入できる

＜デメリット＞

・建物を建てるための土地整備が必要な場合がある

・インフラ等の整備が購入者負担の場合もある

・仲介手数料が必要

＜おすすめタイプ＞

・割安で土地を購入したい方

・広い敷地がほしい方

・近隣状況を確認し、納得できる土地を購入したい方

【建築条件付き】

土地の購入後、決められた期限までに、

決められた会社で家を建てる必要がある土地。

＜メリット＞

・土地価格は割安であることが多い

・建築会社探しの手間がかからない

・打ち合わせに十分な時間を充てられる

・仲介手数料が不要

＜デメリット＞

・他の建築会社を選ぶことはできない

・間取りや商品が制限されていることがある

・着工までの期限が決められている

＜おすすめタイプ＞

・建築会社が希望していた会社と同じ

・決められた建築会社で、想い描く理想の住まいづくりが叶えられる場合

家づくりでは、

「土地探し」も理想の暮らしを叶えるための大事なポイントです。

SHOEIの家では、土地のご提案から購入、資金計画、住宅建築のご提案までを

トータルでサポートしております。

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